Assurance habitation locataire — comparatif des meilleurs contrats 2026

Questions fréquentes

L'assurance habitation est-elle obligatoire pour un locataire ?

Oui. L'article 7-g de la loi du 6 juillet 1989 impose au locataire d'un logement nu ou meublé (hors saisonnier) de souscrire au minimum une garantie « risques locatifs » couvrant incendie, dégâts des eaux et explosion. Le bailleur peut exiger l'attestation à la remise des clés et à chaque anniversaire du bail.

Quelle différence entre risques locatifs et multirisques habitation ?

La garantie risques locatifs est le minimum légal : elle couvre la responsabilité du locataire vis-à-vis du propriétaire. La MRH (multirisques habitation) ajoute la couverture de vos biens personnels (mobilier, appareils), la responsabilité civile vie privée, le vol, le bris de glace et souvent l'assistance. En pratique, quasiment tous les locataires souscrivent une MRH.

Puis-je résilier à tout moment ?

Oui. Depuis la loi Hamon de 2014, tout contrat MRH peut être résilié à tout moment après la première année d'engagement, sans frais ni justification, avec un préavis d'un mois. Le nouvel assureur peut se charger de la résiliation à votre place.

Comment est calculée l'indemnisation d'un sinistre ?

L'indemnisation dépend de la formule (vétusté déduite ou valeur à neuf), du plafond d'indemnisation du contrat et de la franchise. Pour les biens, la valeur à neuf s'applique en général pendant 2 à 5 ans; ensuite un coefficient de vétusté annuel (souvent 10 %) réduit l'indemnité. Conservez toujours factures et photos de vos biens de valeur.