Prêt à taux zéro (PTZ) 2026 — plafonds revenus + quotité par zone
Estimez votre éligibilité au PTZ 2026 : plafonds de revenus selon nombre d'occupants + zone (A, A bis, B1, B2, C), quotité de financement.
Montant PTZ estimé
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Tranche : — · Quotité : —
- Éligibilité RFR
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- Plafond RFR pour zone
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- Plafond opération
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- Assiette PTZ retenue
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Résultat à titre indicatif — calcul officiel auprès d'un établissement conventionné.
Méthodologie
Le PTZ 2026 (décrets n°2024-1198 du 27 décembre 2024 et n°2025-299) finance une partie de l'acquisition de la résidence principale (primo-accédant). Éligibilité par plafond de revenus RFR N-2 selon zone (A/A bis/B1/B2/C) et nombre d'occupants du foyer. Quotité maximum finançable : 10-50 % du coût de l'opération selon la tranche de revenus et le type de logement (neuf collectif zone tendue vs individuel/ancien avec travaux). Depuis avril 2025, le PTZ est étendu à toute la France pour le neuf collectif et à l'ancien avec travaux zones B2/C. Différé de remboursement 0 à 10 ans selon tranche (décret n°2025-299), durée totale plafonnée à 25 ans. Résultat à titre indicatif — le calcul officiel se fait auprès d'un établissement conventionné.
Hypothèses
- Plafonds RFR par tranche et zone (décret PTZ 2026)
- Quotité 20 % / 40 % / 50 % selon tranche
- Plafond opération : jusqu'à 150 000 € seul zone A bis, jusqu'à 345 000 € couple 5+ personnes
- Différé 0 à 10 ans selon tranche puis remboursement 10-15 ans (durée totale ≤ 25 ans)
Sources
Questions fréquentes
Le PTZ est-il vraiment gratuit ?
Oui : aucun intérêt à rembourser (taux nominal 0 %). Seuls des frais de dossier existent (souvent offerts). L'État prend en charge les intérêts via un crédit d'impôt à l'établissement prêteur (art. 244 quater V CGI).
Suis-je primo-accédant si j'ai déjà été propriétaire ?
Vous êtes considéré primo-accédant si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années précédant l'émission de l'offre de prêt. Détenir une résidence secondaire ou un bien locatif n'exclut pas l'éligibilité.
Que finance le PTZ 2026 ?
Neuf : dans le collectif partout, individuel restreint zones B2/C sur certaines opérations. Ancien : uniquement avec travaux d'amélioration (≥ 25 % du coût total) en zones B2/C. Le PTZ complète toujours un prêt principal, il n'est jamais seul.
Mis à jour le 16 août 2026